现在物业不要资质吗思维导图
所谓的物业服务，也就是一种物业工作根据跟业主所签订的物业服务，在收取物业管理费的情况下，为业主所提供的一种服务，如果物业拒绝缴纳物业管理费，会被起诉，那么，现在物业不要资质吗？这个问题树图网小编下面介绍一下！
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思维导图大纲
现在物业不要资质吗思维导图模板大纲
一、现在物业不要资质吗
2017年12月15日住建部发布《住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》，表示将根据《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发[2017]7号）和《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》（国发[2017]46号）中关于取消“物业服务企业一级资质核定”的行政许可审核的内容，做好取消物业服务企业资质的后续管理工作。
二、什么是物业服务
法规渊源来看，物权属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。
根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文；物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。
三、物业服务收费注意事项
物业服务企业有权收取物业费。但需要注意的是：
（一）物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的，业主可以违规收费为由提出抗辩，业主还有权请求物业服务企业退还其已收取的违规费用。
（二）经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的，物业服务企业有权请求业主支付物业费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关的规定提供服务的，业主不得以未享受或者无须接受相关物业服务进行抗辩。
（三）业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
业主大会按照《物权法》第76条的规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会有权请求解除物业服务合同。
引用法条
[1]《物业管理条例》
[2]《中华人民共和国物权法》 第七十六条
沪公网安备 31011502019485号
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