前期物业合同到期可以直接续签吗思维导图

原则上是需要重新聘任或者续签合同，这样对双方的权利义务更有保障。但是由于物业服务是事关集体的利益，所以双方没有正式解除合约、办理交接之前，双方还是应该按照原来的合同履行的。

双方协商按照规定解除即可。

根据国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

（一）从法律合同的角度来说：

（二）从业主的权利来说：

综合起来说，第一要看开发商已经卖出的房屋占多少，决定了开发商权利有多少；第二要看已经签订的物业服务合同的约定，违约是要负违约责任的。

[1]《物业管理条例》