物管条例修订物业基金可国债投资思维导图

最近，在答复省政协委员李靖国时，省建设厅透露，广东已全面启动《广东省物业管理条例》修订工作。省建设厅还附上了该厅完成的《广东省物业管理条例（修订草案）》（征求意见稿）全文。

有关人士强调，这远非最后定案，还须经过省政府、省人大的审查、审议。记者研读该草案发现，对于当前物业管理存在的突出问题，草案创造性地提出了许多新思路：

——对于物业专项维修基金的缴纳和使用，《草案》第53—61条创新性地提出：批准预售两年内未售出的物业由建筑单位将首期专项维修资金存入指定银行专户，建筑单位在售出物业时向购房人收回垫交的首期专项维修资金。在保证专项维修资金正常使用的前提下，经业主大会同意，专项维修资金可以用于购买一级市场国债。增值收益应转作住房专项维修资金滚存使用和管理。

——业委会的决定违反了法规，给业主造成了损失，要由签此决定的业委会委员承担赔偿责任。