有什么小区公约思维导图

小区公约也是业主公约，是指为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。主要内容是房地产所有权人的各项权利和内容。

（一）小区：是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校等。

（二）业主：指物业（房屋）所有权证载明或其他法定文件确定的所有权人。

（三）使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

（四）住户：是指业主和使用人。

（五）专有物业（专有部分）：指业主在建筑物中依法取得独立使用权并具有排他性的独立空间或区域。

（六）共有物业（共有部分）：指小区规划区域内，专有物业以外的属于两个以上业主或全体业主共同所有场所、空间、设备、设施。

为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

（一）本公约由开发建设单位或受其委托的物业管理单位报区物业管理主管部］司审核批准，在办理住用手续时由业主签字，并经百分之十五的已住用业主签字后生效。

（二）本公约对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本公约继续有效。

（三）业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并提前报区物业管理主管部门核准备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

（四）业主之间、业主与业主管理委员会之间、业主与物业管理公司之间因本公约发生的纠纷，协商不成的，提请市物业管理主管部门调解，或提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

（五）本公约一式三份，业主、业主管理委员会、物业管理公司各执一份。