物业起诉的步骤思维导图

（一）起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

（二）立案审查

（三）排期开庭

（四）开庭审理

（五）宣判

换了物业出了事谁负责是需要看出的什么事情，需要结合具体情况进行分析的。如果是因为前物业公司工作交接出现问题，则业主们是可以要求前物业公司在其过错范围内承担相应的赔偿责任的。但如果是后接手的物业公司存在问题所导致业主的损失，则应当要求后接手的物业公司承担民事责任。业主可以选择协商或起诉的方式予以解决。

居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。