能否因邻居侵权拒缴物业费吗思维导图

怎样验收房屋防质量问题

问：前段时间下了阵大雨，我家的房子漏水了，造成了损失，物业是不是该赔偿呢?房子的质保期是多久，不会像食品那样短吧?

答：保修期有两种情况：一种是开发商向业主承诺了保修期限，这个不能低于国家规定的最低保修期限。

另外一种是开发商没有承诺保修期限，那么合同效力将自动按照国家的最低保修期限执行。比如供暖是两个采暖期，防水工程是五年等。根据国家《建筑工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。只要在保修期内出了问题，都可以找开发商进行维修或赔偿。