小区露天停车一晚收费60 引发纠纷思维导图

物业管理费收取标准

家住山畔雍庭小区的岳先生昨日外出，当他来到停放在小区内露天停车位取车时，负责收停车费的小区物管保安给他开出一张60元的停车收据。岳先生对此感到十分气愤，但也无可奈何。

原来，这个小区早从2年前开始，就设定了一个相当高昂的露天停车收费标准：4小时内10元，超过4小时则每小时加收5元，且不封顶。岳先生经常会把车停放在小区内，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15个小时左右，结果就被收了60元。

岳先生说，按相关规定1小时最多也就收2.5元，这样乱收费怎么行。岳先生还称，物管保安收费时称是替业委会代收，出具的也是该小区业委会印章的收据，并没有按照有关规定开出发票。

该小区物管一名员工称，发生该收费问题的是山畔雍庭2期，总共有110多户人家，但仅有40多个室内停车库。而该小区属于高档住宅，业主几乎每家每户都有一部以上的私家车。之前由于没有车库的业主们都把车开到小区里面来停，结果把路都堵住了，环境也搞得很差。考虑到小区内的小孩子很多，路面又很窄，乱停车影响了业主的生活和安全，后来业主委员会才定出了这个收费标准。

“我们只是代业主委员会收取这些停车费，具体是怎么定价的，还要问业委会的人”，该女员工还称，高额收费“目的是不想让车停进来，不是为了要收多少钱。”

该小区业委会主任刘玉表示，2年前在该小区内停车是免费的，因此大量业主的车都长期停放在小区内，由于阻挡了通道，甚至还因此收到过消防部门发出的整改通知。后来，业委会经过和业主商议，决定通过高收费来减少停放的车辆。随后业委会贴出了公告，在公示15天内，仅收到了一名业主的反对意见，因此就认为多数业主同意，开始实行这个收费标准。

刘玉称，所收的停车费，30%拨给物管公司作为劳务费，剩下的70%就计入小区的业主基金，用于小区公共设施的维护等用途。至于没有发票，刘玉解释说，如果按照有关部门的规定，该小区内根本就没有设露天停车场的条件，无法申请到经营权和发票。