违规装修　物业能怎么办思维导图

（一）根据《物业管理条例》中的规定，业主在装修房子时要先知会物业，拆墙当然也在知会内容中，有这样的规定是因为业主并不是专业的装修人员，所以有可能会发生不知道哪面墙是承重墙的情况，如果冒然将承重墙拆掉，会使得房屋受损。

（二）物业的作用就是维护业主的权益及小区中的一些琐碎事项，所以物业是有权利要求业主在拆墙时要先征得物业同意的。这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主的安全，所以是合理的。

（一）破坏承重结构

（二）随意拆除非承重墙体

（三）屋顶及小院乱搭乱建

（四）封闭阳台

（五）装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放

（六）其他违规装修行为

城建局（或叫建设局）内专门有管室内装修的科室。根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第１１０号）第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[1]《物业管理条例》

[2]《住宅室内装饰装修管理办法》 第四十条

[3]《住宅室内装饰装修管理办法》 第五百八十八条