整个小区怎么起诉物业思维导图
物业作为一个服务行业，是需要遵守服务行业的标准，小区内的环境、卫生、绿化、和楼道整洁都是物业应该做到最基本的服务，如果物业在工作中有重大失职，小区的业主是可以进行起诉的，那么整个小区怎么起诉物业？以下就跟着树图网小编一起来了解一下。
树图思维导图提供 整个小区怎么起诉物业 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 整个小区怎么起诉物业 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：899536aa0a2556505f9cc0f71c41ed02
思维导图大纲
整个小区怎么起诉物业思维导图模板大纲
一、整个小区怎么起诉物业
（一）做好准备起诉。
１、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。
２、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。
３、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。
（二）写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：
１、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
２、有明确的被告；
３、有具体的诉讼请求和事实、理由；
４、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百零九条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
二、拖欠物业费有滞纳金么
拖欠物业费有滞纳金，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行，一般是约定为千分之三。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付。
《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
三、业主能起诉确认物业合同无效吗
不能，根据物业管条例，业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主都具有约束力。业主大会决议通过的物业合同，即为有效合同，全体业主都必须遵守。如果个别业主认为该物业合同侵犯了自己的权利，可以通过法院仲裁来主张权利。
引用法条
[1]《物业管理条例》 第四十条
[2]《物业管理条例》 第四十一条
[3]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条
[4]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零九条
相关思维导图模板
树图思维导图提供 物业管理 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 物业管理 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：130bc11ae4d7348113c2e0d06d1cc3a1
树图思维导图提供 老旧小区改造精装单元房 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 老旧小区改造精装单元房 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：80fad854b5ab2016c40b04d62b7cd841
沪公网安备 31011502019485号
上海工商