空调漏水物业负责吗思维导图

一般情况下物业是没有责任的，除非是物业公司提供的空调，由物业负责。

空调出水，对相邻业主的正常生活造成了极大影响，属于侵犯了相邻关系，对此可以要求对方排除妨碍，滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。对于物业而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，如果物业公司没有尽到相应的义务，直接责任人不承担或者不能承担责任时，可以主张物业公司承担补充责任。

（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

（二）物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

（四）物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

（五）就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

(一) 以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;

(二) 按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;

(三) 按照规定公布物业服务费收支情况;

(四) 接受业主委员会和业主监督;

(五) 协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动;

(六) 法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。