门铃是否归物业管思维导图

室内对讲门铃是业主家的私有设施，不归物业管理，如果损坏可有偿维修。但是门口的对讲主机归物业公司管理。楼外对讲主机和主线是归物业管的，如果出现问题是由物业管理单位负责维修的。业主室内对讲机出了问题可分两种情况处理：

（一）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟道、共用照明、供配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务。

（三）本物业红线内属物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理。

（四）本物业规划红线内属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（六）本小区红线内车辆行驶及停泊的管理。

（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等护卫服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。

（八）物业及物业管理档案、资料。

（九）法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。

收取物业费的标准由当事人根据管理事务和业务协商决定，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。