空调位水管堵塞属于物业维修吗思维导图

具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：

（一）好好找楼上的邻居商量：如果发现楼上的空调漏水，楼下的人家可上门说明一下，很通融的人家自然会处理。邻居会检查一下空调的水管，更换成新管子，塞进地漏或下水排水管就是了，也不用花很多钱。

（二）有的楼上邻居即使空调漏水也不会处理，在现实生活中，甚至有的人家将空调水管悬空放置，空调一开，风一吹，水便随风飘荡，如果楼下人家晒了衣被，都会被打湿，这时候，只能报物业处理了，再不行只能报警了。

（三）如果是商家空调漏水：小区内的空调漏水处理对象明确，比较好处理，但如果是商家店面，比如酒店漏水就比较麻烦了，这时可报警或找城管处理，他们也会处理。如果够得着，自己可用一个矿泉水瓶子，将空调水管向外伸展，这样不至于漏到内墙内。

（一）空调室外机安装雨篷是要注意尺寸，有些消费者为了避免室外机的风吹日晒，会安装一个雨篷，其实这是没有必要的。因为厂家外机在设计的时候，就添加了防水、防酸、防锈功能，不需要另外的遮蔽。

（二）全方面清洗、检查，长时间不使用空调，一定要对空调全方面的清洗，还要做一定的检查，清洗完的空调，只开空调的风机运转约1-2个小时，是空调内部全不干燥，然后用防尘套将空调器套好。

（三）空调制冷剂不需要定时更换，如果空调确实需要添加制冷剂，在添加之前，一定要请专业的维修人员先寻找空调的漏点，否则即使添加了制冷剂也是白加，因为制冷剂会很快重新漏光。

（四）空调尽量每月开次机，在不使用空调的季节，也要保持一个月开机一次的使用量。如果长时间不使用，润滑油会凝结，再次使用的时候有可能会造成压缩机卡死。格证、保修卡和安全认证标志。并在安装人员的协助下检查自家的电源、电压、电表容量、保护开关、漏电保护器等是否能满足待装空调的要求。