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物业进驻需要多少业主签字同意思维导图

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失落感 浏览量:02023-02-27 09:52:50
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物业是聘用来为全体业主服务的以及进行小区管理的,所以如果小区业主对物业不满意的话,是可以按照程序进行更换的,就物业进驻需要多少业主签字同意、物业管理主要负责什么方面、没交物业费被物业起诉怎么办,以下由树图网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

物业进驻需要多少业主签字同意思维导图模板大纲

一、物业进驻需要多少业主签字同意

更换物业公司的条件具体规定如下:

(一)召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。

(二)因为物业公司管理不作为,可以重新选聘,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

(三)前期物业服务合同约定期限到期了。

业主有权更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。

  

二、物业管理主要负责什么方面

(一)物业管理包含的内容:

1、物业共用部位的维修、养护和管理;

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;

3、物业管理区域内的巡视、检查;

4、物业管理区域内装饰装修管理;

5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

(二)清洁方面的内容是:

1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

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