小区井盖坏了是不是物业管思维导图

小区内的井盖坏了由小区原单位物业公司维修。小区内的井盖，属于小区自用部分的，由小区管理单位负责维修。由物业公司承管的小区，物业公司负责维修；企事业单位家属小区，由原单位负责维修。没有物业管理的小区或公房户，由街道或乡镇政府的房管部门负责维修。

（一）综合管理：小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理。

（二）房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护。

（三）绿化：小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地按市园林局规定的《二级养护标准》养护。

（四）保洁：小区规划红线以内，业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生。

（五）公共秩序维护：小区规划红线以内，业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管。

（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、位的管理。

（七）消防管理：公共区域消防设施的维护及消防管理。

（八）高压供水养护、运行、维修。

（九）电梯养护、运行、维护。

（十）装修管理。

物业有问题去地方人民政府房地产行政主管部门投诉，根据《物业管理条例》规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

[1]《物业管理条例》