业主代表职责是怎样思维导图
业主代表职责包括但不限于召集主持业主大会、执行业主大会的决策、听取业主对物业管理等建议等等。业主代表任职也是需要满足一定条件的，更多关于业主代表职责是怎样的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。
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思维导图大纲
业主代表职责是怎样思维导图模板大纲
一、业主代表职责是怎样
1、进行召集和主持业主大会。
2、选聘和解聘物业管理公司，与物业管理企业订立、变更或者是解除物业管理服务合同。
3、根据法规、规章、规定负责相关的公共维修基金的续筹，并且监督其使用和管理。
4、 审议物业管理公司提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算。
5、听取业主、物业使用人的意见和建议，监督物业管理公司的管理服务活动。
6、执行业主大会的决议、决定。
7、 履行物业管理服务合同。
8、监督业主公约和物业管理制度的执行。
9、对物业管理公司的管理服务活动给到一定的支持。
10、业主大会赋予的其他职权。
11、业主代表接受物业管理行政主管部门监督、指导和管理。物业管理行政主管部门，必须制订业主大会及业主委员会的管理规则。
二、什么是业主代表
业主代表（需通过召开业主大会决议，推选业主代表）
业主代表是全体或部分业主推选出来，能够行使授权业表决权的业主，业主代表具有合法性。
业主代表是经业主授权的，故对执行授权业主具有投票表决能力，但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。
当权限占小区总业主1/2以上时，能够表决小区部分决议，当权限占2/3以上时，能够表决小区全部决议，但是，必须是不得违反法律规定。
三、业主代表的条件有哪些
业主代表的条件如下：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2、遵守国家有关法律、法规。
3、遵守业主大会议事、管理约定。
4、热心公益事业，有爱心、责任心强。
5、具有一定的组织能力，协调能力。
6、具备必要的工作热情和时间。
沪公网安备 31011502019485号
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