委托管理型物业管理思维导图

物业管理费收取标准

业主将自有自用的物业委托物业管理企业管理，这是典型的委托管理方式。

业主将自有的物业出租，委托物业管理企业经营管理，有两种委托方式：一种是出租权属于业主，由业主与租户签订租赁合同，物业管理企业只承担收租和管理;另一种是把经租权也委托给物业管理企业，由物业管理企业全权代表业主招揽租户，签订租赁合同。

代理经租型的物业管理费用的收交也有两种方式：一种是"物业管理费包含在租金里，由业主支付，一般只包括基本费用;另一种是不包含在租金里，由承租人或使用人向物业管理企业支付。不管是哪一种方式，都应该在合同和租约中明确规定。