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没有物业合同可以拒交物业费吗思维导图
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多情又困苦 浏览量：22023-02-27 10:19:07
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没有物业合同是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。
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思维导图大纲
没有物业合同可以拒交物业费吗思维导图模板大纲
一、没有物业合同可以拒交物业费吗
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、物业费标准由谁制定
物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同时政府部门出台物业的收费幅度价格，供业主委员会或物业部门参考，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
三、物业费收取可以收取滞纳金吗
引用法条
[1]《物业管理条例》 第一十一条
[2]《物业管理条例》 第四十一条
[3]《物业管理条例》 第六十四条
沪公网安备 31011502019485号
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