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房子没人住物业费用交吗思维导图
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草莓味的你 浏览量：32023-02-27 10:23:06
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房子没人住物业费用交，但是当事人可以与物业管理公司协商争取缴纳优惠，物业费应当自购房者收房之后次月开始缴纳，物业费的组成部分包括管理服务人员的工资，公共设施的维护费用等。
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思维导图大纲
房子没人住物业费用交吗思维导图模板大纲
一、房子没人住物业费用交吗
房子没人住物业费用交，如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
二、物业费的组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
三、物业费收取可以收取滞纳金吗
引用法条
[1]《物业管理条例》 第四十二条
沪公网安备 31011502019485号
上海工商