空置房物业费怎么收费，必须收全额吗思维导图

空置房物业费按照物业合同的约定全额收费的，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般来说，空置房无须全额缴纳物业管理费。

空置房物业费的收取方式如下：

我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

[1]《物业服务收费管理办法》 第五条

[2]《物业服务收费管理办法》 第八条

[3]《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第四十二条