物业管理费包括哪些费用,一年要交多少思维导图

物业费构成要素有以下几点：

２、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

３、物业管理区域绿化养护费用；

４、物业管理区域清洁卫生费用；

５、物业管理区域秩序维护费用；

６、办公费用；

７、物业管理企业固定资产折旧费用；

８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

９、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。

１．具体要看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为５－10元／平方，中档为３元左右／平方，普通步梯住宅则１－２元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。

２．住房的改善，新房面积增加，物业费成倍上涨。老住宅区物业费是0.25元／平米。一套100平米的房子一年交物业费300元。

３．现在新房的物业费少则0.80平米，一套100平米的房子一年交物业费1020元；多则2.00元平米，一套100平米的房子一年交物业费2400元。最多的可能一年要交3000-4000元。

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。