房子一房二卖是否构成诈骗罪，房子一房二卖房子归谁思维导图

房子一房二卖是否构成诈骗罪，需按照具体情况分析。如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。

如果房主以卖房为幌子，一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时房主就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款，这种行为是涉嫌诈骗罪的。

房子一房二卖房子归先去房管局登记的人。

房子一房二卖这种情况是房子归属它是有相应的法律的规定，它有一个先后的趋势。这个前面先说的为优先，后面先说的就是在如果没存在前面情况下，是可以取得那个房子的。

先行办理房屋所有权转移登记的，买受人请求确认所有权已经转移了，法院是应该予以支持的。

没有办理房屋所有权转移登记，但是先行办理房屋所有权转移预告登记的，买受人他有优先权。

如果没有以上的行为，那么先接受商品房交付的买受人，他是有优先权的。

如果也没有这个先交付的行为，那么登记机关已经受理房屋所有权转移，当时申请的买受人他有优先权。

如果以上都没有以上的行为了，先办理网上签约或者房屋预售合同备案的买受人他有优先权。

如果都没有以上的那个行为的，那么先行支付价款的买受人他有优先权。

房子一房二卖可以要求赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条、具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条