房屋所有权证去哪过户思维导图

办房产证是在该房产所在地房产局进行，一般情况下，由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证；如果贷款按揭买房的，则需要等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同再进行房产证的办理。

房屋所有权证一旦被依法过户，原房屋所有权人丧失对原房屋的支配权，被过户人自房屋所有权证依法过户那一刻起取得房屋所有权；如果房屋所有权证处于抵押的状态时，房屋所有权证的过户不影响抵押权人对房屋抵押权的享有。如果房屋所有权人是为了逃避债务而过户的，并且受让人知道房屋所有权人是为了逃避债务的，该过户行为无效。

总的来说，房屋所有权证是拥有房屋支配权的凭证，也就是物权凭证。为了保护房屋所有权证过户双方的合法利益与第三方的合法利益，法律对其过户的规定是比较严格的。

房产过户手续

（一）房地产转移登记申请表;

（二）申请人身份证明;

（三）房地产权利证书;

（四）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

（六）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

（七）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;（八）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;