在现实生活中,针对房产而言,很多时候房屋所有权人并非只有一个人,很多房产可能是几个人共有,那么您知道房屋产权所有人和共有人的区别?树图网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
树图思维导图提供 房屋产权所有人和共有人的区别 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 房屋产权所有人和共有人的区别 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:28f8cf214b102491ee6a917821071953
房屋产权所有人和共有人的区别思维导图模板大纲
(一)从广义上来讲,房产共有人也属于房屋的产权人。依据房屋产权是否为一个主体拥有全部产权来区分,分为“单独所有”和“共有”,如果一个房屋非属于一个主体单独所有那么就存在共有情况,就存在房屋的共有人。
(二)共有分为共同共有和按份共有,共同共有名字没有先后之分,共有人都享有相同的份额,而按份共有需要就共有人之间所占的份额做相应的约定,房产证会标注每个人所享有的百分之多少的份额。就处分权来讲,单独所有的房产,产权人一个人就可以做出处分房屋的决定,而共有房产,处分房屋时需要共有人共同做出决定。
民法典规定,房屋的所有权以登记为准,所以房屋产权人是登记在不动产登记簿的人。而房屋所有权有共有和独有两种。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十六条 【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
房屋所有权,通常来说是指房屋产权。房屋所有权人,也即房产证上登记的人。房屋所有权是指房屋所有人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,同时还能排除他人的非法干涉。若他人的行为对自己行使所有权产生了侵害或妨碍,则所有权人可以向法院起诉请求他人停止侵害、排除妨碍、消除影响、恢复原状。
《中华人民共和国民法典》第240条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
[1]《中华人民共和国民法典》 第两百四十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第两百零九条
[3]《中华人民共和国民法典》 第两百一十六条
[4]《中华人民共和国民法典》 第两百九十七条
树图思维导图提供 工业机器人的基本特性 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 工业机器人的基本特性 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:26723f573dc1ecf653e069c3dfaeb7c4
树图思维导图提供 人和车辆的交通特性 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 人和车辆的交通特性 进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:3d44ee42841c53fa3cbc948f2e9a2a1c