城镇私宅可以过户吗思维导图

单纯只有宅基地，宅基地上没有房子的，不能买卖过户。

如果宅基地上有房子，房子可以买卖，但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。

根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。

《土地管理法》规定的，可以将农村房屋卖给本村其他符合申请条件的。宅基地转让需要满足以下几个条件:

1、经本村村委会同意

2、转让人和受让人为同村人。根据《土地管理法》，农村土地属于集体所有。因此其流转也只能在本集体经济组织内，不能进入市场交易

3、转让人户ロ已迁出本村或属于＂一户多宅或多房＂。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其有住房保障，比如与其他亲合户居住。

4、受让人无宅基地

5、宅基地使用权不能单独转让，须与房一并转让

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《房屋登记办法》 第八十五条