在现实生活中,经常会出现分家析产的情况,如果兄弟之间需要分家的,一般要进行分家析产,对于房屋析产方面,也需要办理相关的手续。因此,想必大家想知道,关于兄弟分家房屋析产的具体流程?接下来由树图网小编详细为您介绍!
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兄弟分家房屋析产的具体流程思维导图模板大纲
分家析产协议是为了分开生活,家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议,内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后,处分财产的行为完成,当事人不能反悔,不能撤销和变更,除非当事人协商一致。
1、到公证处办理析产公证。
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);
4、到房管局办理析产登记手续( 各区时间不同),并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
分家折产协议书应当包括以下基本内容:
1、立协议人姓名、基本情况,在家庭中的称呼;
2、分家析产的原因;
3、家庭共有财产分配方案;
4、家庭共同债务清偿方案;
5、协议生效条款;
6、见证人姓名;
7、立协议人、见证人签名或盖章;
8、订立协议时间。
对于分家析产纠纷协商不成,需起诉到法院的,专业婚姻家庭律师一般会协助当事人提交如下证据:
1、主体资格的证据。
(1)户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明。
(2)当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的还应提交监护人的身份证明资料,如身份证、户口本。
2、家庭共有财产共有人的证据。家庭成员共同创造、共同所得形成家庭共有财产的证据,如共同投资购置家庭财产、将个人收入交归家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠,等证据。
(1)房屋:应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。
(2)存款:应提交存单、银行账号等。
(3)股票、股份、出资额:应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。
(4)车辆:应提交行驶证或购车合同等。
(5)债权债务:应提交借据或其他权利义务凭证。
4、分家析产的证据。分家析产协议、分关等。
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