买了房子不能入住 租客不搬引纠纷思维导图

2004年4月30日，张某从房主莫某手上买下了平政路339号5号综合楼(一、二楼门面，三楼住房)，花费15万元，并于2005年12月22日办理了《房屋产权证》。

2009年11月5日，张某听见三楼有响动声，跑上楼去查看，正好碰到李某从屋内出来，家中地上摆着水泥和沙子。张某质问李某为何要堵塞厕所下水道，但李某解释称，他过来是为了维修下水道。

据李某介绍，平政路339号5号综合楼三楼，原为市蔬菜公司下属单位雨湖豆作厂所建的职工住房。1982年，湘潭市长天实业有限公司(雨湖豆作厂上属单位)为扩建厂房，征收了李家老宅，在支付了4000元的拆迁补助款之余，承诺李某的叔叔李某对平政路339号5号综合楼三楼拥有使用权，后李某将房子留给侄儿李某使用。

在李某与雨湖豆作厂签订的《征用房屋协议书》中这样写道：“雨湖豆作厂将339号5号综合楼三楼租给李某使用，李某对房屋有使用权，无论今后雨湖豆作厂进行机构改革、调换领导或变更单位等，都不能改变其使用权，从使用日期起，李某应按照市房营所生活用户租住标准和水电按表数缴费。”

2011年11月25日上午，张某和李某的房屋纠纷案在雨湖区人民法院开庭审理，庭审结果将择日宣判。