二手房定金违约定金怎么赔偿思维导图
二手房定金违约定金的赔偿方式需要根据具体情况分析。如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人;如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还;如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。
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思维导图大纲
二手房定金违约定金怎么赔偿思维导图模板大纲
一、二手房定金违约定金怎么赔偿
二、二手房买卖需要注意什么
二手房买卖需要注意的问题：
1.验看正本、查询产权证的真实性；
2.验查公房单位是否取得了交易资格；
3.查询物业的管理水平；
4.考察交房时间。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、违约金与定金竞合时的选择
违约金与定金竞合时的选择是二选一。根据民法典规定，当事人如果在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者不能同时适用，只能选择其一。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条
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