【事实概要】
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中止裁决赢理想补偿思维导图模板大纲
原来2010年9月30日,北京市东城区房屋管理局向鼎能置业开发有限公司核发了《房屋拆迁许可证》,许可其进行西革新里危改地块土地一级开发项目建设。陈信义老人已购买的公房恰位于西革新里危改项目拆迁范围之内。
动迁后,分别来自于西革新里危改项目拆迁协调指挥部、东城区房屋管理局的一纸文书——拆迁公开信与裁决答辩通知,很快将陈信义带至“拆迁高危地段”,在这里,年逾七旬的老人一面受着够以买房的理想补偿之不能的煎熬,一面困于裁决危机乃至强拆危机的步步紧逼。
二位巾帼比肩须眉的律师如何力挽狂澜方能力促这个拆迁大潮中的“微战场”硝烟不见?
【办案掠影】
全权代理陈信义老人的案件后,经验丰富的马、段两位律师详细研究案件相关材料后,迅速找到了案件获胜的关键点——中止拆迁裁决。并依此顺藤摸瓜,敲定了围魏救赵的案件办理基本方案:首先,针对评估报告与拆迁许可证这两个点提起行政复议;其次,以前一步骤为依据,依法申请中止拆迁裁决程序。
办案第一辑:热身,拆迁许可复议
这一关键性的复议程序的启动,不仅可以牵制住拆迁方的程序进度,更能为中止裁决提供基本理由和铺垫。
办案第二辑:决战,拆迁裁决中止
裁决中止之策成功吹响了维权号角,并且这一迂回战术点破僵局,为陈信义缔造出一个真正意义上的和谈平台。尔后的谈判过程中,马、段二位金牌律师充分发挥“兵法五十家,尔腹为箧笥。应对如转丸,疏通略文字”的滔滔辩才,成就了为当事人赢得220万元补偿款的巨大胜利,也为二人合作办理北京拆迁案件的辉煌图景上再添一抹鲜亮的色彩。
【律师说法】
在拆迁实务中,“以裁决促协议”的拆迁方式较为普遍,“裁决在前,强拆随后”的真实例子并不鲜见。因此,本案代理律师在一开始便已知晓创造条件、阻止拆迁裁决书下发是本案的命脉之所在。然而直接中止裁决程序绝非律师之所能,要想达到这个效果,专业的律师往往都会“八仙过海,各显神通”,从为达成目标关键点间接铺路的角度去创造中止裁决的理由。只有成功中止裁决,有关达成理想补偿安置的一切才有可能。
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