背着妻子卖房,房屋买卖无效思维导图

1985年L先生从单位分到一套公有住房，1987年L先生与C女士登记结婚，1998年L先生按房改政策买下诉争房屋。2007年6月，L先生与前妻所生的子女签订《南京市房地产买卖契约》，将房屋以买卖方式过户到子女名下。2007年7月，C女士以既不知情也不同意为由，将L先生及其子女诉至南京市鼓楼区人民法院，要求确认房屋买卖无效。

2、依据《婚姻法》。第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条对此作出明确的解释，即“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商、取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”本案中，出卖夫妻房产显然不属于“因日常生活需要而处理夫妻共同财产”的情形，那么L先生在C女士不知情的情况下，私自将夫妻房产“出卖”，显然违反了婚姻法的上述规定。

引用法条