TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试停车场所有权归谁所有权怎么取得思维导图

停车场所有权归谁所有权怎么取得思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
女痞 浏览量:32023-02-27 13:24:26
已被使用0次
查看详情停车场所有权归谁所有权怎么取得思维导图

相信大家都购买过自己小区的停车库,这些停车库还不便宜,需要我们自己出钱来购买,并且与自己购买的房子是不共享的。那么对于停车场所有权归谁所有权怎么取得呢?下面就让树图网小编为大家带来的停车场所有权归谁所有权怎么取得相关内容,一起来看看吧。

树图思维导图提供 停车场所有权归谁所有权怎么取得 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 停车场所有权归谁所有权怎么取得  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:1dbc6f8a0fe1172b4a5caf2cacb836d0

思维导图大纲

停车场所有权归谁所有权怎么取得思维导图模板大纲

一、停车场所有权归谁所有权怎么取得

小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会同意,且所有收益归全体业主所有。

小区车位既然是建筑物区分所有权的范围,它就不是一般的单独所有权。因为《物权法》 71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。

二、小区的停车位能够对外出售吗

要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说,依当时规划和批准,是供小区内全体业主停车之用的,自然是住宅小区的公共配套设施之一,也是整个建筑物的公共使用部分。因而,住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。

三、住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:

一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。

二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中,也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用,那么,停车位的所有权就应当属于全体业主,其租金收入应归全体业主分配。

第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人,尚未出售的停车位收益应属于开发公司。

第二种情况中,由于停车位权益归全体业主共同共有,开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益,应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用,以表明其业主群体的共同共有性质。

《物权法》第七十四条规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》 第七十四条

相关思维导图模板

影子还可以怎么玩思维导图

树图思维导图提供 影子还可以怎么玩 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 影子还可以怎么玩  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:4d614e09bfb803c46b43c88c3b44bc79

幼儿来园总迟到,迟到人数多怎么解决?思维导图

树图思维导图提供 幼儿来园总迟到,迟到人数多怎么解决? 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 幼儿来园总迟到,迟到人数多怎么解决?  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:c39b3f1bafcea2a7abbed8594d5da063