房屋买卖合同丢了怎么办理房产证思维导图

（一）可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

（二）购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。

（三）购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：

房屋买卖合同丢了，不要慌。丢了还是有相关的补救措施的。

如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

第二种补救措施：在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

第三种补救措施：在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

法律依据：《房屋登记办法》

第八十六条

（一）登记申请书;

（二）申请人的身份证明;

（三）房屋所有权证书;

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

（五）证明房屋所有权发生转移的材料;

（六）其他必要材料。