买房十年未办房产证纠纷思维导图

柯先生是原省林业机械厂的职工，他告诉商报记者，从2000年开始，原省林业机械厂为了解决职工的住房问题，按照国家集资建房的有关规定以及当时厂里提出的“厂里出土地、职工出资金”的模式建集资房。从2000年到2004年，厂里陆续兴建了两个小区共10栋楼。有300多户职工参加了集资建房，最早一批职工2001年就入住了，可到现在还没拿到房产证。2002年上半年，他购买了该厂A栋603房，面积114平方米，当年就将房款缴清。如今房产证连影都没有。另一名姓王的职工称，他今年已经80岁高龄，不知道离开人世的时候，能不能拿到房产证。

采访中，还有不少职工称，厂里有一小部分集资房卖给了一些外来人员，他们咨询过，住建部门表示这部分人不符合办证条件，不会给予办理房产证。现在那些购房者中有人还想趁房价高把房子转让出去，可买房的人一打听知道没有房产证，即使售价再低也不想买，谁都担心产权问题。

现省林业总公司分管林业机械厂的负责人接受记者电话采访时称，原省林业机械厂两个小区的10栋职工住宅楼的分户房产证之所以没有办下来，主要原因是建楼时，依据有关部门规定，职工购房超出面积的这一部分房款得按市场价来收，这笔差价款有近百万元。如果差价款缴清了，房产证就可以很快办下来。这样一来，有些职工需要补缴差价，还有一些困难职工还需要将没有缴足的房款缴清。