男子用前妻房子抵押借款 伪造房产证引纠纷思维导图

庭审中，房管部门认为，办理抵押登记时，借款人牛某、抵押人“丁某”以及抵押权人韦某同时到场，各项材料齐全，申请符合有关法律规定，因此该部门发放房屋他项权证没有违反法律规定；同时，牛某假冒丁女士名义已经涉嫌刑事犯罪，公安机关立案侦查，应依法律规定驳回丁女士的诉讼请求，或者中止行政审理，待刑事案件处理完毕后再恢复审理。

韦女士则认为自己“更冤”：牛某所借的5.5万元分文未还，“房产抵押”却是牛某设下的骗局，自己还成了被告。由此，韦女士提出，自己既是受害人，又属善意取得房屋他项权，应该得到法律保护。

庭前和解皆大欢喜

由于案件关键人物牛某已病故，冒充丁女士的嫌疑人尚未归案，该案涉及行政、民事和刑事相关法律，案件错综复杂。承办法官、鱼峰区法院行政庭副庭长王擎晴详细调查，弄清案件的来龙去脉。王心里明白，韦女士、丁女士的确都是受害人，房管部门的登记也没有违反法律规定，该案系由诈骗引出的连环案，如果待刑事案件处理完毕再审理，上述受害人的权益受到影响；而如果中止审理，当事人的矛盾将会激化。

于是，王擎晴启动庭前和解程序，不辞辛苦地做各方当事人的工作，释明法律，缓解丁女士与韦女士之间的矛盾，终于促成丁、韦达成协议：由丁女士代前夫一次性归还韦女士借款本息5.8万元，韦则与丁到房管部门办理解除房屋抵押手续。

此后，丁女士还向鱼峰区法院申请撤诉，鱼峰区法院审查后，于9月25日向各方当事人送达准予撤诉的裁定。