父母在世房产如何过户给子女划算思维导图
父母在世将购买超过五年的房子转卖给子女划算，将购买五年以内的房子赠与给子女划算。父母去世之前一般不能继承房产，被继承人死亡时继承人才有权继承被继承人的遗产。
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思维导图大纲
父母在世房产如何过户给子女划算思维导图模板大纲
一、父母在世房产如何过户给子女划算
父母在世将购买超过五年的房子转卖给子女划算，将购买五年以内的房子赠与给子女划算。父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。五年以内的房产赠与过户更省钱，根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。五年以上房产买卖过户更省钱，根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。
二、父母去世之前能继承房产吗
父母去世之前一般不能继承房产，被继承人死亡时，继承才开始，继承人有权继承被继承人的遗产。父母双方均去世，其子女可以依法继承父母的遗产。父母一方去世，其子女以及未去世的配偶可以继承被继承人的遗产。
三、房屋过户给子女需要什么手续
房屋过户给子女需要的手续有：
1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；
2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；
3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
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