房屋遗产继承过户思维导图

1、公证

2、房地产管理

3、费用交纳

4、房产过户登记

5、领取证书

1、房屋相关权利证书；继承公证；继承人身份证及复印件；被继承人死亡证明；房屋登记申请书（收件窗口领取）。

2、房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。

2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）。

3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；低收费200元。

5、房产继承公证的程序：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

[1]《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》