房产继承过户所需的材料思维导图
对于遗嘱的继承这边，经常是会产生很多的纠纷，有些遗嘱写得过于笼统，在法律上无效，也容易发生纠纷，所以立遗嘱一定要按照格式要求来。想必很多人都想要了解，房产遗嘱格式是怎样？房产遗嘱继承费用是多少？房产继承过户所需的材料？下面由树图网小编为您介绍一下。
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思维导图大纲
房产继承过户所需的材料思维导图模板大纲
一、房产继承过户所需的材料
房产继承过户所需的材料
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
(二)需要提交的材料：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
二、房产遗嘱继承费用
1、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰。
100以下（含1000）：5
101以上至1000部分：2.5
1001以上至2000部分：1.5
2001以上至5000部分：0.8
5001以上至8000部分：0.4
8001以上至10000部分：0.2
10000以上部分：0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
三、房产遗嘱格式是怎样
立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。
为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：
1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××
2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××
3、其他说明事项：×××
本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。
立遗嘱地点：×××
立遗嘱时间：公历××××年××月××日
立遗嘱人（签名并捺右食指印）
见证人（签名，无利害关系人不得少于二人）
代书人×××（签名）
××××年××月××日
沪公网安备 31011502019485号
上海工商