房产继承需要符合哪些条件思维导图
如果家里有老人去世的话，老人留下来的财产是一个需要解决的问题，一般来说，老人留下的财产包括存折房产汽车等等，而对于房产来说，需要按照相关的一个继承法来进行继承，那么，房产继承需要符合哪些条件呢？接下来由树图网小编为大家带来房产继承需要符合哪些条件的详细知识，希望帮助到大家。
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思维导图大纲
房产继承需要符合哪些条件思维导图模板大纲
一、房产继承需要符合哪些条件
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
二、特殊情形
1、被继承人立有遗嘱将其个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。
2、放弃遗嘱继承的，可进行法定继承，遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；遗嘱继承人丧失继承权的；遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；遗嘱无效部分所涉及的遗产；遗嘱未处分的遗产。
3、两个以上互相享有继承权的人同时死亡的，无遗嘱，也不能确定死亡时间先后的，可进行死亡时间推定，除了同时死亡的人外无其他继承人的，先死亡；不同辈分的，长辈先死亡。继承顺序按最后死亡人的顺序来确定。
三、房产的分配
一般情况下，同一顺序的各继承人应当按继承人的人数均等分数额。
特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：
1、对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。
2、对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。
3、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
4、经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。
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