结婚后贷款购房,离婚时分割如下:
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结婚后贷款购房,离婚时如何分思维导图模板大纲
1.如果房产是个人婚前财产,那么离婚后也属于个人财产,房贷由房屋所有人偿还。
2.如果是婚前首付,婚后还贷款的房产,这种房产就要区分婚前首付金额和婚后还贷金额,以及现在房子的市值等情况,要按比例区分婚前财产和婚后还贷的财产,婚前财产属于个人所有,婚后还贷的金额属于夫妻共同所有,如果房子有升值和贬值的情况,就要协商按比例调整婚前和婚后金额。
3.如果房子是婚后支付的首付,婚后还的房贷,这种属于夫妻婚后房产,在离婚分割的时候都是属于夫妻共同财产,平均分配。
离婚后房产分割不要交税。如果夫妻在离异分割住房时,需要通过办理析产手续的方式将房子过户给一方当事人,那么当事人只要缴纳办理析产过户的手续费即可,没有任何的税费需要缴纳,所以双方当事人在离婚分割房产时是不需要缴纳税款的。
《民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条
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