离婚房产价格如何估值思维导图
离婚房产价格估值的方式如下：
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思维导图大纲
离婚房产价格如何估值思维导图模板大纲
一、离婚房产价格如何估值
1.双方可协商确定，但该协商确定的价格应当与房产市场价差别不应太过巨大。
2.评估确定，双方可申请专业的房产评估机构评估房产。
3.竞价确定，法院可对房产进行拍卖，拍卖价值为房产价值。
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、分割离婚房产的方式有哪些
分割离婚房产的方式如下：
1.房产产权归一方所有的，离婚房产归产权人所有。
2.夫妻双方为产权人的，双方协议分割。
3.协商不成的，双方可申请法院依法进行分割。
三、夫妻离婚房子可以过户给未成年小孩吗
夫妻离婚，可以将房子过户给未成年小孩。
《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
[2]《不动产登记暂行条例》 第一十五条
[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
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