离婚按揭房分割流程思维导图
离婚按揭房分割流程：一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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思维导图大纲
离婚按揭房分割流程思维导图模板大纲
一、离婚按揭房分割流程
具体分割按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、从起诉离婚到判离需要多久
从起诉离婚到判离需要三至六个月，起诉离婚若双方感情确已破裂，调解无效的，一般在立案之日起六个月内能判离婚，适用简易程序的，应当在立案之日起三个月内审结。
《民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
三、离婚到哪个法院起诉离婚
引用法条
[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十一条
[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
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