婚后贷款买的房子离婚后怎么分配思维导图
婚后贷款买的房子离婚后作为夫妻共同财产应当平均分配。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
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思维导图大纲
婚后贷款买的房子离婚后怎么分配思维导图模板大纲
一、婚后贷款买的房子离婚后怎么分配
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
1.如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2.如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。
3.双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
婚前买房可以说已经是当前比较流行的一种做法，然而在男女结婚之前就买房的，又分为了多种情况，可能是双方共同出资买房，也有可能是一方个人出资买房。
二、离婚的方式有几种类型
1.协议离婚
协议离婚是双方到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证的一种方式。这种情况，男女双方就离婚相关事宜协商一致，可到婚姻登记机关直接办理离婚手续。夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿，并且对子女抚养关系和财产问题已有适当的处理时，发给离婚证。
2.诉讼离婚
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚问题(是否离婚、财产分割、子女抚养等)无法达成一致意见时，一方向法院起诉，请求法院判决离婚的一种方式。即双方不能达成一致意见，无法协议离婚，主张离婚的一方可到有管辖权的人民法院起诉离婚，并且可以就子女抚养、财产分割等事项一并主张。人民法院审理离婚案件，必须先进行调解，经查明双方感情确已破裂，调解无效的，则应判决准予离婚，并对夫妻双方共同财产、子女抚养等问题作出判决。
三、起诉离婚费用要多少
离婚诉讼费标准是离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。
离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。
沪公网安备 31011502019485号
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