刚签了预售合同离婚房产怎么分割思维导图
刚签了预售合同离婚房产的分割方式是属于双方共同财产购买的，则由双方共同偿还，如果是属于个人财产购买的，则房屋是属于个人的。离婚房产过户手续流程是办理产权公证、交付公证费等。
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思维导图大纲
刚签了预售合同离婚房产怎么分割思维导图模板大纲
一、刚签了预售合同离婚房产怎么分割
刚签了预售合同离婚房产分割的方式：
1.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，离婚时不予分割;
2.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例对房产进行分割;
3.婚前买房婚后个人还贷的，属购买方个人财产，不予分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚房产过户手续流程
1.在公证处办理产权公证(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;
2.到交易中心办理转绘(即日完成);
3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
5.取证。
三、离婚后房子过户需要双方到场吗
离婚后房子过户需要双方到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千零八十八条
[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
沪公网安备 31011502019485号
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