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父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚这房子归谁,父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚后儿子是否有权处分房产思维导图

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父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚这房子归属需要视具体的情形而定,主要是根据父母买房时真实意思。父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚后儿子是否有权处分房产取决于房子对其儿子来说有没有所有权。

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思维导图大纲

父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚这房子归谁,父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚后儿子是否有权处分房产思维导图模板大纲

一、父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚这房子归谁

父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚这房子的归属需要根据不同的情形来定。具体如下:

1.如果房子是婚前购买,并且明确规定是对儿子的个人赠与,那么为儿子一方的婚前财产;但是如果明确表示赠与双方的话,那么则是夫妻共同财产;

2.如果该房产父母提供资助子女婚前购房,并且房产证登记在子女恋人一人名下的,可以视为父母对子女和恋人两人的赠与,该赠与以结婚为生效条件,如果不结婚,父母可以撤销该赠与的。

二、父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚后儿子是否有权处分房产

父母买房给儿子做婚房,他们夫妻离婚后儿子是否有权处分房产要根据具体情况判断是否属于夫妻共同财产。如果男方父母明确表示房子归夫妻双方所有,或者房产证上两人的名字都存在,可以算夫妻共同财产,则其儿子就无权处分;但婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,其儿子就有权处分。

三、父母以儿子名义买房儿子是否有权处分房产

父母以儿子名义买房儿子有权利处分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

引用法条

[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第二十二条

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