离婚还贷中的房子分配情况有两种,婚前贷款按揭的由产权登记方继续偿还,共同还贷部分由产权登记方支付,婚后共同贷款的方式可以让其中一方偿还。离婚房子归孩子不过户有效,只要夫妻双方统一意见即可。
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离婚房子还贷中怎么分配,离婚房子归孩子不过户有效吗思维导图模板大纲
离婚房子还贷中分配主要分为以下两种情形:
1.房产是一方婚前按揭付首付购买,婚后双方共同偿还房贷的,则尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务;
2.房产是婚后双方共同按揭购买的,或者一方用共同财产按揭买的,则房产属于双方的共同财产,债务也属于双方的共同债务。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。
离婚房子归孩子不过户有效。在离婚协议中,双方已经达成一致意见对房产进行划分,离婚房子归孩子不过户是有效的,但建议当事人拿着协议去办过户,对外公示会更具有法律效力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
离婚房子可以过户给未成年小孩。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条
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