房子在父母名下离婚可以分割吗思维导图

查看详情

在现实生活中，随着经济的快速增长，房子成为了人们罪容易产生纠纷的事情，那么房子在父母名下离婚可以分割吗？在孩子名下的房产离婚如何分割？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供房子在父母名下离婚可以分割吗在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对房子在父母名下离婚可以分割吗进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：af6dafd74c51c201d3804ae657cb0292

房子在父母名下离婚房地产法房产纠纷离婚房产纠纷

举报/反馈

思维导图大纲

房子在父母名下离婚可以分割吗思维导图模板大纲

一、房子在父母名下离婚可以分割吗

(一)父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(二)父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房产如何分割

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

(三)父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割

婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

(四)父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产如何分割

婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

(五)父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产如何分割

婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

二、在婚后购买房屋的

(一)父母资助子女买房，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割

根据我国民法典司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。

(二)父母资助子女买房，婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚房产如何分割

如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

(三)父母资助子女买房，婚后双方父母出资，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割

根据民法典司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

(四)父母资助子女买房，婚后双方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割

婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。

(五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割。

三、在孩子名下的房产离婚如何分割

很多夫妻婚后贷款买房时，喜欢“长远考虑”把房产名字落到孩子名下，认为这样在发生继承或赠与变更产权人的时候，就不用再缴纳契税及征收遗产税等费用了。夫妻购买房屋时将产权登记于孩子名下，在夫妻双方之间没有其他约定的情况下，就完成了对孩子关于该套房产的赠与，此时孩子对该房产享有所有权。在离婚的时候，该房产就不能按照夫妻共同财产处理了，因为该房产的所有权属于孩子，所以，离婚双方对该房产都没有权利主张所有权。离婚后一般情况下，孩子归一方抚养，抚养孩子的一方是孩子的监护人，同时有义务管理被监护人的财产。

本案中满先生认为，既然房子和孩子都给了妻子，妻子就应该承担债务，其实这样理解是错误的。因为房屋落到孩子名下就是夫妻双方对孩子的赠与行为，受赠人不应当因为接受赠与财产而负债，而7万元债务仍然是父母双方赠与财产而产生的共同债务。女方只是为照顾抚养孩子而居住在房子里，而并非房子的所有人。夫妻婚姻期间的债务在离婚的时候还是需要共同偿还。