房产评估报告模板思维导图

《一》、房屋产权人(单位)：________

《二》、估价目的：拆迁补偿价格评估

《三》、估价日期：二0XX年X月X日到二0XX年X月X日

《四》、估价时间：二0XX年X月X日(趋于拆迁日)

《五》、估价依据

1、中华人民共和国《城市房地产管理法》；

2、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》；

3、评估委托书；

4、估价评估人员勘察了解的情况；

5、房屋所有权证(新北全字00311100号)；

6、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。

《十一》、估价的假设和限制条件：

1、估价假设条件：我们评估的价值是现时价，及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格，假设：(1)有自愿销售的卖主和自愿购买的买主；(2)该物业可以在公开市场上自由转让；(3)有一个适当的期间完成交易，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价；(4)不考虑特殊买家的额外出价。

2、限制条件：(1)对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关土地资料。(2)本报告中的拆迁补偿价，是指估价结果专供拆迁人与补拆迁人协商被拆迁房屋补偿价格的房地产估价，不包括搬迁补助费、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿价格。(3)未经评估单位书面同意，本报告的全部或部分及任何相关资料均不允许在任何公开发表的文件、通告或声明中引用，本报告的解释权归评估单位所有。