房地产估价对象介绍思维导图

估价对象是丰富多彩、复杂多样的。从实物角度来看，估价对象主要有：

(2)有建筑物（包括尚未建成的建筑物）的土地；

(3)建筑物（包括尚未建成的建筑物）；

(4)土地与建筑物（已建成的建筑物）的合成体；

(5)在建工程（土地与尚未建成的建筑物的合成体）；

(6)未来状况下的房地产；

(7)已经消失的房地产；

(8)现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分；

(9)房地产的局部；

(10)包含有其他资产的房地产或者以房地产价值为主的一个企业整体；

(11)作为企业整体中的一部分的房地产。

需要指出的是，上述估价对象虽然是从实物角度来划分的，但评估其客观合理价格或价值仍然包括实物、权益和区位三个方面。