房地产开发流程怎么走思维导图
有关注过房地产价格的朋友都应该知道，当前房屋价格十分高，作为房地产开发商的各大公司也算是赚的盆满钵满，因此就会有不少的企业想参与到房地产开发里。那么房地产开发流程怎么走呢？接下来就由树图网小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
房地产开发流程怎么走思维导图模板大纲
一、房地产开发流程怎么走
第一步：设立房地产开发公司。
第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1、选定项目，签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3、申报规划要点
4、申报、审批项目建议书
5、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报告
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
1、可行性研究费
2、建设工程规划许可证执照费
第三步：房地产开发项目的规划设计和市政配套。
二、房地产开发流程周期
从规划立项到物业交付，少则几年，多到十几年。按照房地产开发的四大环节分，各阶段的时间表为：在前期和报批过程中，一般为10-18个月在工程的施工过程中，单体建筑一般为11-18个月在市场的推广过程中，商品住宅项目：引入期1个月，推广期（蓄势期）3个月，强销期、持续期3-6个月。
三、房地产开发资质证书如何办理
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
沪公网安备 31011502019485号
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