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在乡镇买房子没有房产证怎么办思维导图

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女痞 浏览量:32023-02-27 15:53:18
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在乡镇买房子没有房产证需要对房产证进行补办,办理房产证的流程有先提出申请,之后由国土资源管理所进行初审,初审后交由县级人民政府审批,审批之后再由国土资源部门进行实地检查等。

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思维导图大纲

在乡镇买房子没有房产证怎么办思维导图模板大纲

一、在乡镇买房子没有房产证怎么办

在乡镇买房子没有房产证需要对房产证进行补办。农村房子房产证的办理流程:

1.提出申请;

2.国土资源管理所进行初审;

3.县人民政府审批;

4.国土资源部门进行实地检查;

5.对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、在乡镇买房子注意事项有哪些

在乡镇买房子注意事项有:

1.不得涂改宅基地使用证书,也不要相信村里人按手印或者村委会章涂改后的宅基地使用证书上,加盖公章后或者涂改之后是无效的。

2.打算购买农村房屋书之后进行翻建,只能在原建筑面积上进行翻建,不能扩建以及占有附近的耕地。在建房的时候一定要占用耕地或者田地的使用面积,必须经过相关部门的审批,没有经过审批就增加建筑使用的面积,是属于非法建筑。

三、在乡镇买房子能过户吗

在乡镇买房子能否过户要结合实际情况确定,如果拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖,此时属于同一个村镇,且不属于拆迁范围内农房就可以过户;如果房屋买卖双方不符合一户一宅的土地原则,没有经集体同意,此时无法过户。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

引用法条

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

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