商业拆迁和政府拆迁的区别思维导图

1.政府拆迁签订的是行政合同，商业拆迁签订的是民商事合同；

2.政府拆迁由地方政府主导，商业拆迁由商业人员主导；

3.政府拆迁以公共利益需要为目的，商业拆迁以盈利开发为目的；

4.政府拆迁涉及范围较广，商业拆迁特定性较强。

商业房拆迁按照房屋拆迁补偿协议赔偿，按平方米单价支付房屋补偿费、按被拆迁房屋住户的人口每月补贴周转补偿费、按本地的实际情况给予奖励性补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.国防和外交的需要；

2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一十七条